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机构揭楼市差别化是调控方向

发布时间:2019-09-21 14:30:49 编辑:笔名

  机构揭楼市差别化是调控方向

  申银万国证券今日发表了房地产行业研究报告,报告认为,细则差别化执行概率较大,对基本面(百科)负面影响有限,建议优配行业龙头和优质二线股。 行业周数据回顾:上周一手房成交(百科)套数合计环比上升12.6%,一二三线分划明显;二手房成交套数合计环比下降0.1%,一线、三线均有较明显回落;库存去化周期下降0.3周,一线库存快速去化;全国土地成交额(百科)累计同比上升110%,土地溢价(百科)率为14.0%,国五条细则未出,一线城市土地出让热度较高。 报告称,土地市场维持稳定,土地溢价率(百科)为14.7%,国五条地方细则未出,一线城市土地出让热度较高。全国土地成交4558亿元,累计同比上升110%,其中住宅市场为2960亿元,累计同比上升116%;溢价率略升,为14.7%。土地成交同比增速未变,由于国五条细则未出,一线城市土地出让仍维持较高热度。 报告认为,细则差别化执行概率较大,对基本面负面影响有限,建议优配行业龙头和优质二线股。最近市场仍然在消化国五条,目前二手市场成交仍相对活跃,一手房变化不大,未来国五条细化政策出台时间在3月底到4月初,分析师维持前期的看法,差别化的调控是主要的方向,对基本面负面影响有限,优质龙头和二线成长股(百科)仍然值得持有。分析师建议投资(百科)者优选主流产品定位、刚需城市布局的开发商,如万科、保利、招商以及华夏幸福、荣盛发展、金科等。

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